"Ein Traum auf 2 Ebenen"

Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer Maisonettewohnung in Stockerau in Zentrumsnähe. Sie liegt im 2. und 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen im 2. und 3. Stockwerk mit insgesamt 35 m² Terrassenfläche. Nach der Sicherheitstüre betreten Sie einen kleinen Flur mit Garderobe und Gästetoilette. Danach erstreckt sich der Wohn- und Lebensbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer sowie dem Aufgang ins obere Geschoß und der Ausgang auf die große Innenhofterrasse.

Über die innenliegende Stiege gelangen Sie ins Obergeschoß. In diesem privaten Bereich stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum, zur Verfügung. Von einem der beiden Zimmer haben Sie einen Ausgang auf Ihre 2. Terrasse.

Im Keller wartet ein Garagenplatz auf Ihr Auto und im geräumigen Kellerabteil können Sie all die Sachen verstauen, die Sie nicht ständig brauchen.

Eine tolle Wohnung für Familien und Paare welche die Vorzüge einer Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen zu schätzen wissen.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Heizkosten liegen bei ca. 100 Euro pro Monat. Energieklasse B.
Die Betriebskosten betragen 292 Euro pro Monat.
Wohnbauförderung kann übernommen werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird schnell einen Käufer finden.

Der Preis NUR ? 275.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 55.000,--/monatlich ? 1.100,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25098