Inseratnummer : 3910427
Veröffentlicht : 04.02.2024

"SONNIGE Grüße"

"SONNIGE Grüße"
"SONNIGE Grüße - Helle 2 Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon"

Zur Vermietung steht eine freundliche Wohnung im zweitem Liftstock mit 2 Zimmern, einer Einbauküche, einem südseitig ausgerichteten Balkon und einem direkt gegenüberliegendem "Kellerabteil".

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die zwei Wohnräume. Diese sind südseitig ausgerichtet und lichtdurchflutet. In beiden Räumen befindet sich ein Sat-Anschluss, sowie hochwertige Außenrollos.
Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar, sind das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC - beide Räume mit eigener Abluft.
Die moderne und neuwertige Küche ist vom Wohn-/Esszimmer begehbar. Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld mit Backofen, sowie Dunstabzug sind vorhanden.
Je nach Jahreszeit lädt das Wohn-/Esszimmer durch den Balkon oder den Kaminanschluss zum Verweilen und Genießen ein. Für den notwendigen Stauraum sorgt das direkt gegenüber der Wohnung liegende "Kellerabteil".

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Der Wohnkomplex liegt zentral in Stockerau in der Nähe des Stadtparks mit sehr guten Anbindungen.
Nahversorger, Schulen, Ärzte, alles fußläufig erreichbar. Bis zur Busstation ca. 100 m, bis zur Schnellbahn etwa 600 m. Mit dem Auto nach Wien Praterstern: Etwa 25 Min.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 3 bis 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.
Miete:
Miete netto: ? 533,41
10% USt.: ? 53,34
Betriebskosten netto: ? 125,68
10% USt.: ? 12,57
Gesamtmiete(brutto): ? 725,00
Heizkosten und Warmwasser exklusive.
Kaution: ? 2.175,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?533,41 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?125,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?65,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?725
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24721
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 54 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910427
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2000 Stockerau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Günter Puschert
+43 677 619 525 97

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24721
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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