NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können.

Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug.

Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds.

Flächen & Räume:
--------------------------------
Schlafzimmer: 3
Dachterrasse: ca. 7 m²
Wohnfläche: ca. 116,54 m²
Zimmer: 5
Abstellraum: 1
Bäder: 2
Anzahl WCs: 3
Balkon: 2,99 m²
Terrasse: ca. 6 m²
Garten: ca. 33 m²
Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos
Orientierung: Süd
--------------------------------
Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt

Beziehbar ab: Juni 2025

Baujahr: Ca. 2024

Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Erstbezug: Ja

Betreuer:
Sijawasch Hayat

Büro:
RE/MAX First

E-Mail:
s.hayat@remax-first.at
Phone:
+43 664 140 47 04
______________________________________________________________________________________________________________
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/41232