"Verkaufsfläche, Schauraum an der Brünner Straße"

An der Brünner Straße Höhe Hagenbrunn gelegen, befindet sich diese Verkaufs- bzw. Schauraumfläche.
Sie kann zur Miete übernommen werden.

Die Nutzfläche ist insgesamt etwa 500m2, davon der Schauraum etwa 460m2.
Der angeschlossene Parkplatz steht sowohl von Mitarbeitern als auch Kunden zur Verfügung.
Der Grundriss ist nicht exakt rechteckig, die Breite beträgt etwa 15,4m und die
Länge etwa 30,4m. Innenhöhe ist ca. 6m

Ein baulich abgetrennter Bereich kann als Büro genutzt werden,
und eine Toilette mit Waschgelegenheit ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels Gas über eine Fußbodenheizung.
Der bisherige Verbrauch lag bei etwa 34.300 kWh, was einem monatlichen Betrag von
etwa ? 210,- entsprach (vertragsabhängig)

Miete: ? 4.500,-- netto (+20% Mwst.) pro Monat (exkl. BK)
Betriebskosten: ? 136,-- netto (+20% Mwst.) pro Monat
Bezugstermin nach Vereinbarung ab Februar 2024.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	4500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	136	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	927,2
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Gesamtbetrag	?	5563,2

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Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24461